Повечето хора, след като придобият парцел, планират в бъдеще да построят върху него селска къща, търговско заведение или сграда с определено функционално предназначение. Какви документи са необходими за такава сделка? На първо място, план с размерите, разположението на сградите и комуникациите, както надземни, така и подземни. За изготвянето на такава документация се извършва топографско заснемане на обекта, което дава пълна информация за особеностите на района и неговите географски координати.
Земеделската земя е изключение, тъй като обикновено се купува или отдава под наем за последващо отглеждане на различни култури и продажбата им в търговски обекти. Въпреки това, в някои случаи, дори при такова използване на земята, се препоръчва да се направи топографско проучване, за да се определи условната нулева точка. Именно във връзка с него обектът ще бъде изследван за географски характеристики, като дерета, хълмове, канавки и други.
Топографско проучване - какво е това?
За получаване на точни планове на обекта или оригинални карти на района се извършва определен набор от работи, който се нарича топографско заснемане. Всички получени измервания отговарят на стандарта и се предоставят под формата на общоприет GOST 22268-76.
Има три вида наземна стрелба:
- планирано;
- висока;
- комбинирано.
Например, хоризонтално (планирано) определя координатите на областта спрямо земната повърхност, вертикално - височината на тези точки.
Топографското проучване ви позволява да измерите точното разстояние на определена област, нейните ъгли и т.н. За извършване на тази работа се използват специални инструменти.
Разновидности на топографско проучване
Въз основа на днешната скала съществуват следните видове топографски проучвания:
- Дърво - извършва се при озеленяване, като се указва точното местоположение на растящите дървета в плана на обекта.
- 1:200 - изключително голям. Използва се при подреждането на строителни обекти и ви позволява да получите най-точните размери на различните сгради и други елементи, присъстващи върху него.
- 1:500 - "петстотин". Този изглед се използва за изготвяне на подробни чертежи и генерален план за местоположението на комуналните услуги, които се движат покрай строителната площадка.
- 1:2000 - тази скала на топографско проучване се използва за създаване на планове и схеми на населени места(села и градски микрорайони) и големи производствени предприятия.
Видове топографско заснемане в зависимост от технологичния процес
Топографското проучване може условно да се раздели на типове, като се вземе предвид оборудването, използвано по време на тези работи:
- теодолит - комплекс за проучване на земята, предназначен за получаване на метрични данни, произведени с помощта на далекомери и теодолит;
- стереотопографски - характеризира се с получаване на първична информация при използване на стерео двойка;
- компас топографско изследване се извършва от оборудване като далекомери и компаси;
- menzulnaya - изпълнява се с помощта на ципрегел и чаша;
- въздушна фотография - позволява ви да получите фотографско изображение с помощта на самолет;
- digital - процесът на получаване на оптично изображение, което впоследствие се прехвърля на определен носител;
- сонарно проучване ви позволява да получите информация за дъното на различни водни тела, извършвано от сонар.
Цел на топографско проучване и геодезическа работа
Преди строителството са необходими геодезически работи, както и последващо заснемане. Първите са необходими за получаване на точни показатели за разстояния, височини и ъгли, определяне на площта на обекта, неговите граници и географски координати. Но професионалното топографско проучване се извършва сцелта на създаване на карти и схеми на строителни и други обекти. С негова помощ можете да изградите точен цифров 3D модел на района. Най-често се използва широкомащабна стрелба. Благодарение на нея стана възможно да се проектират ландшафтни дизайни, да се актуализират генерални планове и да се изготвят чертежи.
Процедура за провеждане на топографски проучвания
Ако е необходимо да се извърши геодезична работа на строителна площадка, тогава трябва да знаете процедурата за извършване на такава процедура, за да завършите компетентно всички необходими приготовления. Извършването на топографско проучване се състои от няколко последователни етапа:
- Подготвителна. Сключва се договор, подготвя се необходимата документация и се посещават съответните органи за получаване на разрешение за извършване на тези работи.
- Поле. Заснемането е в ход в момента.
- Финалът е последната стъпка, в която се изготвят техническият отчет и планът и работата се предава.
Както можете да видите от последния етап, клиентът, след извършване на всички необходими манипулации, получава готов топографски план и подробен отчет. Важно е да се знае, че общата цена и качество на топографското заснемане зависи изцяло от особеностите на топографията на обекта и неговата площ, затова е препоръчително да поръчате предварителни геодезически услуги в пълен размер. Само в този случай резултатите от работата ще улеснят последващото топографско проучване за специалисти.
