Колко струваше един апартамент по съветско време? Тук има значение определен период и ефектът от конкретна политика. И така, през 1958 г. следващата среща на министрите на страната завърши с резолюция за създаване на жилищни кооперации (жилищностроителни кооперации). В тях за определена сума беше възможно да се закупи апартамент, чиято цена беше определена от общата цена на жилищна сграда според оценката на проекта.
Семейна позиция
Тъй като цената на апартамент в СССР се формира въз основа на общата цена на жилищна сграда, функционира специален принцип. Това се отнася до отделно семейство, цената на жилищата за което не трябва да бъде по-ниска от подобен показател според оценката.
Имаше и стандарти, които формираха връзката между площта на жилището и броя на стаите в него с размера на семейството. Дори ако хората са успели да изкупят напълно апартамент с по-голяма площ, тене можеше да направи. Причината за това бяха правилата на деня. В крайна сметка цената на апартамента не се вписваше в тях.
Този параметър е определен въз основа на цената на държавата:
- изграждане на сграда;
- монтажна дейност;
- материали;
- работоспособност (брой строителни работници).
Вариации
Колко струваше един апартамент в СССР? Стойностите варираха, макар и не значително. Например по данни за 1971 г. в централните райони на страната 1 кв. m струва около 165 рубли. А в райони с по-тежък климат цифрата достигна 200 рубли.
Лека разлика в цената се дължи на използването на шаблонни дизайни. Те предполагаха наличието в апартамента на помещения, скромни по площ. Въпреки че имаше варианти с по-голям материал. Съответно цената им беше по-солидна.
Например на въпроса колко струва едностаен апартамент в СССР с параметър 36 кв. м, отговорът беше 5800 рубли. Двойна стая 60 кв. м струва 7300 рубли. Treshka струва около 10 000 рубли. Освен това средната заплата беше приблизително 150 рубли.
Възможности за закупуване на апартамент
Не всеки съветски гражданин е могъл да закупи такова недвижимо имущество.
Само няколко имаха необходимия финансов потенциал. По правило това са граждани, които в един момент са получили много пари. Например носители на всякакви държавни награди за статут.
Други хора, дори с прилични доходи, можеха да плащат само на вноски със заем или заем,взето от завода.
Прост инженер, учител или лекар знаеха отлично колко струва един апартамент в СССР, така че можеха само да мечтаят за това. Само елитът на страната или тези, които са се възползвали с измамни средства, можеха незабавно да платят пълната такса.
За младите хора изобщо нямаше възможности за закупуване на апартамент. А кооперацията включваше зрели граждани, постигнали определени материални успехи.
Възможности за получаване на апартамент
Имаше четири от тях в СССР:
- Получаване на жилище от държавата.
- Изградете своя собствена къща.
- Закупуване на кооперативната опция.
- Получава се от родители или други роднини на мястото на регистрация.
Що се отнася до кооперациите, тук всичко се случи по проста схема. Във фабрика, в друга организация или в населено място или квартал се образува жилищна кооперация. Държавата му отпусна заем за построяване на къща. Всеки, който иска да си купи къща, става член на тази кооперация, като плаща входна такса (дял) и вноски всеки месец.
От тези граждани се образува опашка за получаване на жилище. След завършване на строителството на къщата, апартаментите бяха раздадени на чакащите. Те също така направиха вноски до пълното изплащане на разходите за това строителство.
Но дори и след това те не станаха собственици на жилища, които бяха вписани във владение на жилищни кооперации. И сделки с недвижими имоти бяха възможни само между участниците в тази кооперация. И за това специалносрещи, които трябваше да дадат положителна присъда.
Държавната програма в началото на 80-те
Изграждането на къщи в рамките на кооперативната политика отне само 7-10% от общото необходимо строителство в страната. И всички, които искаха да си купят жилища в рамките на тази система, не можеха да го направят. Причината е, че имаше огромни опашки за присъединяване към такива асоциации.
И в началото на 80-те години беше разработена държавна програма, която предполага предоставянето на апартамент за всяко семейство. За това са създадени около 100 хиляди кооперации. Но тези планове бяха нарушени от политиката на перестройката. И много къщи бяха завършени едва в края на 90-те години, вече в Русия. А хората чакат повече от 15 години да си получат апартамента. И в същото време често трябваше да се правят значителни допълнителни плащания.
И колко струваше един апартамент в СССР в началото на дейността на определената държавна програма? Това означаваше създаването на най-благоприятни финансови условия за всяко семейство. Така, например, odnushka може да струва 2000-3000 рубли. Въпреки че успехът на тази програма беше видян в безплатното жилище.
Наем от държавата
Един от най-популярните и достъпни начини за получаване на жилище беше самостоятелното строителство. Въпреки това през 60-те години на миналия век новите политики силно ограничават възможностите за гражданите в тази област. Парцели се издаваха само на заслужили лица, семейства с 3 или повече деца и на теглене.
И в края на 80-те години основният метод за получаване на апартамент беше държавен наем на принципа първи дошъл, първи обслужен. Апартаментите в тази система имаха два статуса: ведомствен и изпълнителен комитет.
Първата включваше получаване на недвижими имоти от жилищния фонд на компанията. Вторият е от резерва на окръжния изпълнителен комитет на принципа първи дошъл, първи обслужен.
Отделни апартаменти бяха присъдени на служители на големи фабрики и компании. Получени жилища на Изпълнителния комитет:
- работници на незначителни общински организации, които нямат собствен жилищен район;
- тези категории граждани, които са имали право да получат недвижими имоти по закон, например герои на страната, заслужени артисти и др.
Гражданите могат да се регистрират, като подадат следните документи на специална комисия:
- сертификат за размер на семейството;
- характеристики от работа;
- сертификат за налично жилищно пространство;
- извлечение.
Комисията анализира предоставената документация и заявлението. Най-често те отказват на тези лица, в чието семейство има повече от предписаните броячи на човек. Наредбите през 70-те години диктуват ограничение от 7 квадратни метра. м, през 80-те години - вече 9 кв. м.
Те се базираха само на параметрите на жилищните помещения. Моторно помещение, кухня, баня и коридор не бяха взети под внимание.
Когато дадено лице е одобрено за регистрация, той получава информация за номера си в тази опашка. Докато беше в общинската система, документацията следваше в изпълнителния комитет.
Наследено жилище
Може да стигне само до този, който е регистриран в него. Получателят беше най-малко загрижен за въпроса колко струва един апартамент в СССР,тъй като недвижимите имоти в тези условия станаха свободен обект.
На тази основа някои граждани се заеха със специални трикове. Например, те се ожениха и бързо се разведоха или бяха специално регистрирани при възрастни роднини, след чиято смърт придобиха жилище.
съветски елитен въпрос
В онези дни младо семейство можеше да получи различни подаръци, най-добрият от които се смяташе за принос към жилищната кооперация. Наличието на собствена собственост в нея свидетелства за принадлежността на гражданите към висша социална класа.
В крайна сметка само тази категория може да надмине цената на кооперативен апартамент в СССР бързо и без ненужни проблеми. И ценовите етикети тук достигнаха сериозни стойности, в зависимост от параметрите на жилището. Например четиристайна радост от 75 кв. m струва около 12 000 рубли.
Имаше значение и местоположението му (район, етаж) и нивото на комфорт. И стаите могат да имат голяма площ, което благоприятно отличава този корпус от останалата част от масива.
Колко е струвал средно кооперативен апартамент в СССР през 80-те години е показано в таблицата по-долу.
|
Номер стаи |
Средна цена (RUB) | Принос (руб.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Други подробности
В съветските години ситуациите, при които гражданите не можеха да платят напълно за покупката на апартамент, бяха рядкост.
Хората изплащаха оставащия дял с години, но не както при модерна ипотека. Тогава кошмарният интерес не проработи. Рублата беше стабилна, държавата защитаваше интересите на гражданите и се опитваше да предотврати обедняването им. В краен случай човек, който е имал корпоративен недвижим имот с дългове, може да го замени за държавен еквивалент. Защото беше ценено повече. И собственикът му получи добри облаги.
