Сред разнообразието от крайградски имоти, представени на пазара, непрекъснато се появяват нови имена. Така че, ако домашният потребител вече е свикнал с думите "градска къща" или "вила", тогава малко хора все още знаят какво е дуплекс. Тази мистериозна дума служи като вид стръв - неизвестното винаги привлича. Освен това мнозина мечтаят за малка селска къща и парче земя в допълнение. В тази статия ще ви кажем какво е дуплекс, в кои случаи би било подходящо да използвате тази дума. Но първо нещата. Така че…
Какво е "дуплекс"
В строителната индустрия тази дума се отнася за самостоятелна къща с два несъседни апартамента. В буквален превод това означава двойно, двойно. Сред брокерите има шега: не трябва да отказвате апартамент в дуплекс, ако се раздава безплатносвекърва или свекърва. Заядливостта на роднините се компенсира от комфорта и удобството на този тип жилища. Не бъркайте обаче стандартната селска къща, която поради някои житейски обстоятелства се споделя от роднини. Дуплекс градска къща е вид междинен жилищен формат между апартамент и отделна вила. Що се отнася до подходящо име, по-познато за нашите уши, няма еквивалентна дума или фраза на руски.
Добри качества
Разбира се, ако не организирате репетиции на рок група в къщата си, тогава няма да чуете съседите си зад стената. Стените в този тип жилища са направени по-дебели, отколкото в обикновена висока сграда. Най-често изграждането на дуплекс се извършва в размер на двеста до триста квадратни метра на собственик, с изключение на верандата, балкона, терасата и земята, чийто среден размер е от шест до седем и половина акра. Оказва се, че общата жилищна площ е около четиристотин или шестстотин "квадрата". За сравнение: в обикновен модерен тристаен апартамент, използваемата площ е не повече от 150 квадратни метра.
Колко функционално е зонирането?
Когато задават въпроса „какво е дуплекс”, много хора искат да знаят какво е оформлението на къщата, какви стаи са включени в нея. Този тип сграда се нарича двусекционни вили, които се състоят от две къщи. Всеки от тях има отделен вход, парцел и гараж (обикновено за една кола, но проектът предвижда разширение). Като правило, този тип жилищаразположен на тридесет километра от града. Също така си струва да се обмислят дуплексите в икономична класа. Обикновено се изграждат от по-евтини материали и имат много по-малка площ (приблизително около сто и осемдесет квадратни метра), както жилищни, така и нежилищни.
Що се отнася до оформлението, има някои негласни правила за поставяне на стаи в дуплекс. На приземния етаж, разбира се, има гараж. От интериора могат да се разграничат: входна група, гардероб за връхни дрехи, просторна кухня и трапезария (често обединени в едно пространство), килер, баня и стая за гости. Вторият етаж е отдаден на три-четири спални и минимум две бани - една обща и втората основна. Както можете да видите, по отношение на оформлението този тип къща не се различава от стандартна вила с подобна площ.
Защо това жилище е изгодно за строителство?
Освен потенциалните купувачи, изграждането на дуплекс е много удобно за разработчика. Когато строите този тип жилища на сравнително малка площ, можете да поставите много по-голямо жилищно пространство в сравнение с изграждането на самостоятелни вили. Оказва се, че разходите за провеждане на необходимите комуникации (светлина, канализация, комуникации, вода, електричество, газ и т.н.), закупуването на строителни материали (търговията на едро е по-евтино), както и поддръжката на къщата са намалени.
Коя категория хора е по-подходяща за "къщи близнаци"?
В Европа предпочитаниядуплексите се дават основно от представители на бизнес и икономична класа. Любителите на луксозните имоти в по-голямата си част избират самостоятелни къщи. У нас този тип жилища са предназначени за хора, чието ниво на доходи е над средното. Струва си да се отбележи, че като цяло дуплексите се считат за единствените жилища.
Този тип къщи са много удобни за големи семейства с представители на различни поколения. Например младо семейство живее в една част, родителите живеят в друга. От една страна е събрано цялото семейство, а от друга, ако е необходимо, всеки има свое лично пространство. Също така този тип къщи са избрани от компаниите на стари приятели. Те охотно се заселват в дуплекс, мотивирани от факта, че не биха искали да живеят извън съседния град с непознати.
За сравнително кратък период от време разглежданият тип жилище заема своята ниша на вътрешния пазар. Напоследък все повече млади семейства предпочитат дуплексите. И има силни аргументи за това. Първо, цената на дуплекс е приблизително равна на апартамент в бизнес класа в столицата, но съчетава всички предимства на селска къща. Второ, висока сигурност. Това не са самотни къщи, разположени на разстояние от другите. На трето място, обикновено за изграждане на дуплекси се избира място в рамките на тридесет километра от голямо селище (за жителите на столиците това е сравнително кратко разстояние). И четвъртото предимство е развитата инфраструктура. Често разработчиците, които искат да привлекат повече купувачи на селски къщи, предоставятвсичко, от което се нуждаете за бъдещи жители.
Друго значение на думата "дуплекс"
Думата в тази статия се използва и в медицината. Дуплексното сканиране или дуплексът на съдовете е изследване, което ви позволява да изучавате кръвния поток в детайли и визуално в двуизмерно изображение. Този анализ показва плавателния съд в две равнини - по дължина и напречно. Има два режима - спектрален и цветен. Този метод на сканиране ви позволява да получите информация за състоянието на лумена или стените на съда. И също така изследвайте околната тъкан в бета режим.
Тази дума се използва и в електрониката, печата, шаха и материалознанието.
