Земята винаги е била обект на многобройни спорове и конфликти. Именно поради плодородните райони, разположени в устията на големи реки, започват първите войни. По-късно феодалите се стремят да добавят все повече територии към своите владения, подчинявайки своите жители на себе си. Така те доказаха пълнотата на своята сила. Така се появиха и засилиха държавите. По този начин собствеността върху земята винаги е била един от най-важните признаци на богатство и власт. Тази ситуация продължава и днес.
Основни принципи на собствеността върху земята в Русия
Времето, когато всичко беше общо за всички членове на обществото, не продължи много дълго. Човешката природа е да иска да се наслаждава на благата на цивилизацията сам и независимо. Именно поради това желание започна да се оформя собствеността върху земята. Какво означава това понятие?
Собствеността на земята в Русия е притежание на парцел от определено лице (физическо и юридическо) въз основа на собственост, аренда и др.д.
По време на царуването на царете имаше различни категории на тази концепция. И така, имаше църковна, манастирска, градска, градска поземлена собственост и, разбира се, частна. Въпреки факта, че Русия се смяташе за патриархална страна, която не желаеше да възприема най-добрите практики на чужди държави, нейната система на териториално разпределение беше много по-цивилизована, отколкото, например, в Етиопия. Там цялата земя била изцяло в ръцете на автократа, който по определен начин я отдал под наем на своите поданици. Всички данъци и данъци, събрани от него, се натрупват в държавната хазна.
Концепцията за феодията
До около 15 век у нас е имало един вид частна поземлена собственост. Те бяха наследството. Ако го сравним и собствеността върху земята, предоставена при условията на услугата, тогава несъмнено има разлика. Мъжът се разпореждал с патримониума въз основа на права на собственост и можел да го предаде на своите потомци. Наследствената поземлена собственост в Русия означаваше създаването в нейните граници на определен административен апарат, който контролира събирането на данъци и организацията на труда на селяните.
Самият произход на думата "патримониум" (бащинска собственост) предполага нейната основна характеристика - възможността за наследяване. Тази форма на земевладение възниква в Киевска Рус. Като правило собственици стават принцове и знатни членове на отряда, както и боляри. След приемането на християнството от Русия се появяват и църковни имоти.
По време на политическа фрагментациядържавата тази форма на собственост се превърна в основата на феодализма. Земите, принадлежащи на князете, непрекъснато се разширяват поради дарения, откупи и заграбвания на съседни територии. Това също доведе до значително увеличаване на влиянието на собствениците на имоти върху политическия и икономически живот на Русия.
Владеене на земя при непредвидени обстоятелства: какво е това?
През 15-ти век се появява имотската система. Това предполагаше предоставяне на земя на лица, служещи в полза на държавата. Това беше и награда за добросъвестно изпълнение на служебните задължения. По преценка на суверена собствеността върху земята, предоставена при условията на услугата, може да бъде или временна (тоест, докато човек работи), или постоянна (предадена на лице за цял живот).
Имението какво е?
В средата на 15-ти век в Русия възниква нова форма на собственост върху земята. Имотът е особен вид собственост, притежание на парцел, правото на което е предоставено за военна или обществена служба. В Европа имаше аналози на тази концепция. И така, в Испания имението се наричаше хасиенда, а в Португалия - хасиенда.
За да се отдели тази форма на владение на земя от другите, например от наследство, е необходимо да се подчертаят основните й характеристики. Те включват:
- Личен характер. Имотът е предоставен на конкретно лице и не е назначен на определена длъжност.
- Временно. Мъжът притежаваше имението само заопределен период, който най-често завършва с прекратяване на държавна или военна служба.
- Условен знак. Имотът е даден на човек с някаква причина, но в замяна на факта, че той ще изпълнява определени задължения по отношение на държавата.
- Невъзможност за изхвърляне. Човек можеше да живее на територията на имението, да извършва земеделска работа там, да ловува и т.н. Но той нямаше право да прехвърля собствеността върху земята, предоставена при условията на услугата, по наследство, да продава или разменя права. Ако служител беше уволнен от работата си, той беше принуден да напусне имението заедно с имуществото си.
Това са основните отличителни черти на имението.
Собственост на земя в съвременна Русия
Много се промени в нашето време. Сега гражданин на Руската федерация (както и всяко чуждо лице) може да притежава парцел на следните основания:
- собственост;
- право на пожизнено наследствено притежание;
- право на лизинг;
- право за постоянно ползване.
Тази възможност е законово заложена в Конституцията на Русия (член 35).
